Региональный логистический рынок создали ритейлеры

Рынок складской недвижимости очевидно терпит трансформацию. Те масштабные логистические комплексы, которые были целиком рассчитаны на сторонних арендаторов, сталкиваются с проблемами при поисках партнеров. Сейчас все значительные проекты в описываемом сегменте ведут крупные производители, ориентируя их, прежде всего, на собственные нужды.

Объем ввода складских площадей по стране падает. Однако количество проведенных сделок в сфере логистики в регионах растет. Это объясняется тем, что здесь спрос формируют ритейлеры (около 63%). Федеральные сети увеличивают присутствие как в городах-миллионниках, так и в относительно небольших городах, имеющих население от 250 тысяч человек. Подобные объекты строят в формате built-to-suit – они предназначены для определенного заказчика.